यिवू, हुइझोउ में किराया कितना है?

हुइझोउ यिवू लघु कमोडिटी बाजार किराये का विश्लेषण: पिछले 10 दिनों में लोकप्रिय डेटा का सारांश

हाल ही में, हुइझोउ यिवू स्मॉल कमोडिटी मार्केट का किराया मूल्य व्यापारियों और निवेशकों का ध्यान केंद्रित हो गया है। दक्षिण चीन में एक महत्वपूर्ण छोटे वस्तु वितरण केंद्र के रूप में, इसके किराए में उतार-चढ़ाव सीधे परिचालन लागत को प्रभावित करते हैं। यह लेख आपको हुइझोउ में यिवू बाजार की किराये की स्थिति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और संरचित डेटा को जोड़ता है।

1. हुइझोउ और यिवू का बाजार अवलोकन

हुइझोउ यिवू स्मॉल कमोडिटी सिटी हुइचेंग जिले के मुख्य व्यवसाय जिले में स्थित है, जिसका कुल निर्माण क्षेत्र लगभग 250,000 वर्ग मीटर है। यह 30,000 से अधिक के औसत दैनिक यात्री प्रवाह के साथ कपड़े, दैनिक आवश्यकताएं, इलेक्ट्रॉनिक सामान और अन्य व्यवसायों को एक साथ लाता है। यह पूर्वी गुआंग्डोंग के सबसे बड़े थोक और खुदरा बाजारों में से एक है।

2. किराए को प्रभावित करने वाले कारकों का विश्लेषण

1.स्थान का अंतर: मुख्य गलियारे में दुकानों का किराया द्वितीयक गलियारे की तुलना में 42% -50% अधिक है, और एलिवेटर प्रवेश द्वार के पास "गोल्डन कॉर्नर शॉप" का प्रीमियम 30% है।

2.व्यवसाय वितरण: इलेक्ट्रॉनिक सहायक उपकरण क्षेत्र में सबसे अधिक किराया वृद्धि (+12% वर्ष-दर-वर्ष) है, और कपड़ा क्षेत्र में ई-कॉमर्स के प्रभाव के कारण सबसे कम वृद्धि (+1.8% वर्ष-दर-वर्ष) है।

3.अनुबंध अवधि: वार्षिक अनुबंध 10% छूट का आनंद ले सकते हैं, त्रैमासिक अनुबंध अतिरिक्त 15% अल्पकालिक किराये शुल्क के अधीन हैं

3. बाजार की गतिशीलता और रुझान की भविष्यवाणी

1.नीति प्रभाव: हुइझोउ शहर ने हाल ही में "वाणिज्यिक परिसंचरण उद्योग के विकास के लिए सब्सिडी के उपाय" जारी किए हैं। योग्य व्यापारी किराए के 30% (20,000 युआन/वर्ष तक) की विशेष सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं।

2.आपूर्ति और मांग में परिवर्तन: क्षेत्र सी में 500 नई दुकानें 2024 की दूसरी तिमाही में वितरित की जाएंगी, जिससे मुख्य क्षेत्र में बढ़ते किराए पर दबाव कम होने की उम्मीद है।

3.निवेश सलाह: उद्योग के अंदरूनी सूत्रों का मानना है कि तीसरी मंजिल पर इलेक्ट्रॉनिक क्षेत्र में उच्च मूल्य वर्धित क्षमता है, और वर्तमान किराये की वापसी दर लगभग 6.8% है।

4. व्यापारी परिचालन लागत की गणना

सारांश:यिवू, हुइझोउ में मौजूदा बाजार किराए में संरचनात्मक वृद्धि दिख रही है। निवेशकों को सलाह दी जाती है कि वे अनुकूल नीतियों वाले क्षेत्रों पर ध्यान दें और तीन साल या उससे अधिक की दीर्घकालिक किराये की योजनाओं को प्राथमिकता दें। शेन्ज़ेन-शान्ताउ हाई-स्पीड रेलवे के अपेक्षित उद्घाटन के साथ, समग्र बाजार मूल्य में अभी भी वृद्धि की गुंजाइश है, लेकिन हमें सजातीय प्रतिस्पर्धा के जोखिम से सावधान रहने की जरूरत है।

(नोट: उपरोक्त डेटा की सांख्यिकीय अवधि 15 मार्च से 25 मार्च 2024 तक है, और बाजार प्रबंधन कार्यालय की सार्वजनिक जानकारी और 58.कॉम, अंजुके और अन्य प्लेटफार्मों के लिस्टिंग डेटा से ली गई है)