गुआंगज़ौ ने "रेंटल फर्स्ट, खरीदें बाद में" मॉडल लॉन्च किया: किराया खरीद मूल्य को ऑफसेट कर सकता है, और डाउन पेमेंट अनुपात 10%तक कम हो गया है।

गुआंगज़ौ ने "रेंटल फर्स्ट, खरीदें बाद में" मॉडल लॉन्च किया: किराया खरीद मूल्य को ऑफसेट कर सकता है, और डाउन पेमेंट अनुपात 10%तक कम हो गया है।

हाल ही में, गुआंगज़ौ सिटी ने एक अभिनव आवास नीति शुरू की है - "पहले किराए पर लेना और खरीदना" मॉडल, जिसने इंटरनेट पर गर्म चर्चाओं को जन्म दिया है। यह नीति घर खरीदारों को किराये के माध्यम से पहले स्थानांतरित करने की अनुमति देती है, और बाद में किराए की खरीद मूल्य से कटौती की जा सकती है, और डाउन पेमेंट अनुपात 10%तक कम हो जाता है, जो घर खरीदने के लिए दहलीज को बहुत कम कर देता है। यह कदम न केवल आवश्यक समूहों के लिए एक नया घर खरीद मार्ग प्रदान करता है, बल्कि रियल एस्टेट बाजार में नई जीवन शक्ति को भी इंजेक्ट करता है।

1। नीति की मुख्य सामग्री

गुआंगज़ौ नगरपालिका आवास और शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो द्वारा जारी "किराए पर लेने, बाद में खरीदना" नीति में मुख्य रूप से निम्नलिखित प्रमुख बिंदु शामिल हैं:

2। इंटरनेट पर हॉट टॉपिक्स

पिछले 10 दिनों में, गुआंगज़ौ की "किराए पर लेने और बाद में खरीदना" नीति पर चर्चा मुख्य रूप से निम्नलिखित पहलुओं पर केंद्रित है:

3। विशेषज्ञ व्याख्या और बाजार प्रतिक्रिया

कई रियल एस्टेट विशेषज्ञों ने गुआंगज़ौ की "किराए पर लेने और खरीदने" की नीति पर सकारात्मक टिप्पणी दी। गुआंगडोंग हाउसिंग पॉलिसी रिसर्च सेंटर के मुख्य शोधकर्ता ली युजिया ने कहा: "यह नीति विशेष रूप से युवा लोगों और पहली बार घर खरीदारों के लिए अल्पकालिक भुगतान दबाव को कम करके संभावित आवास खरीद की मांग को प्रभावी ढंग से सक्रिय कर सकती है।"

ग्वांगज़ौ रियल एस्टेट उद्योग संघ के आंकड़ों के अनुसार, बाजार की प्रतिक्रिया के संदर्भ में:

4। संभावित घर खरीदारों से प्रतिक्रिया

रिपोर्टर ने कई नागरिकों का साक्षात्कार लिया, जो "पहले किराए पर लेने और बाद में खरीदने" में भाग लेने में रुचि रखते थे। 28 वर्षीय इंटरनेट प्रैक्टिशनर श्री वांग ने कहा: "इस नीति ने मुझे घर खरीदने की उम्मीद दी है। किराया घर के भुगतान में कटौती कर सकता है, और डाउन पेमेंट प्रेशर बहुत छोटा है।" लेकिन कुछ नागरिक भी इंतजार कर रहे हैं और देख रहे हैं, चिंतित हैं कि आवास की कीमतों में वृद्धि भविष्य में नीतिगत लाभों को ऑफसेट करेगी।

5। भविष्य के दृष्टिकोण

उद्योग के अंदरूनी सूत्रों का अनुमान है कि यदि गुआंगज़ौ में पायलट प्रभाव महत्वपूर्ण है, तो इस मॉडल को राष्ट्रव्यापी पदोन्नत होने की उम्मीद है। लेकिन साथ ही, हमें संभावित वित्तीय जोखिमों को रोकने और नीतियों के सुचारू संचालन को सुनिश्चित करने पर भी ध्यान देने की आवश्यकता है। आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय के प्रभारी एक प्रासंगिक व्यक्ति ने कहा कि वह पायलट के परिणामों पर पूरा ध्यान देगा और समय पर अपने अनुभव को संक्षेप में प्रस्तुत करेगा।

कुल मिलाकर, गुआंगज़ौ की "किराए पर लेना और खरीदना" नीति एक महत्वपूर्ण आवास प्रणाली नवाचार है, जो न केवल निवासियों की आवास की जरूरतों को पूरा करती है, बल्कि रियल एस्टेट बाजार के स्थिर विकास के लिए नए विचार भी प्रदान करती है। जैसा कि नीति धीरे -धीरे लागू की जाती है, इसका कार्यान्वयन प्रभाव निरंतर ध्यान देने योग्य है।