दक्षिण पूर्व एशियाई रियल एस्टेट बाजार में विस्फोट होता है: बैंकॉक और कुआलालंपुर हाउस की कीमतें 15% साल-दर-साल बढ़ती गईं

दक्षिण पूर्व एशियाई रियल एस्टेट बाजार में विस्फोट होता है: बैंकॉक और कुआलालंपुर हाउस की कीमतें 15% साल-दर-साल बढ़ती गईं

हाल ही में, दक्षिण पूर्व एशियाई रियल एस्टेट बाजार वैश्विक निवेशकों का ध्यान केंद्रित कर गया है। डेटा से पता चलता है कि बैंकॉक और कुआलालंपुर जैसे प्रमुख शहरों में आवास की कीमतें साल-दर-साल 15% बढ़ती हैं, जो मजबूत वृद्धि की गति दिखाती है। यह लेख पिछले 10 दिनों में गर्म विषयों को सुलझा देगा और इस घटना के पीछे के कारणों और भविष्य के रुझानों का विश्लेषण करने के लिए संरचित डेटा का उपयोग करेगा।

1। दक्षिण पूर्व एशियाई अचल संपत्ति बाजार पर नवीनतम डेटा

नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, 2023 की तीसरी तिमाही में, प्रमुख दक्षिण पूर्व एशियाई शहरों में आवास की कीमतें काफी बढ़ गईं, विशेष रूप से बैंकॉक, थाईलैंड और कुआलालंपुर, मलेशिया, इस दौर में वृद्धि के नेता बन गए। निम्नलिखित विशिष्ट डेटा हैं:

2। आवास की बढ़ती कीमतों के लिए मुख्य कारण

1।विदेशी पूंजी प्रवाह: दक्षिण पूर्व एशियाई देशों ने विदेशी निवेशकों के लिए नीतियों को आराम दिया है, और बैंकॉक, कुआलालंपुर और अन्य स्थानों ने विदेशियों को अपार्टमेंट संपत्ति के अधिकार खरीदने की अनुमति दी है, जो चीन, सिंगापुर और यूरोप और संयुक्त राज्य अमेरिका से बड़ी मात्रा में धन को आकर्षित करती है।

2।आर्थिक, पुनः प्राप्ति: पर्यटन की वसूली के साथ, थाईलैंड, मलेशिया और अन्य देशों में सेवा और उपभोक्ता बाजारों ने रियल एस्टेट बाजार में तेजी से वृद्धि की है।

3।बुनियादी ढांचा उन्नयन: बड़े पैमाने पर परियोजनाओं जैसे कि कुआलालंपुर में एमआरटी लाइन 3 और बैंकॉक में रेल पारगमन विस्तार ने क्षेत्रीय मूल्य में वृद्धि की है और आवास की कीमतों को बढ़ावा दिया है।

4।मुद्रास्फीति प्रभाव: वैश्विक मुद्रास्फीति के दबाव में, अचल संपत्ति मुद्रास्फीति का विरोध करने के लिए एक महत्वपूर्ण संपत्ति बन गई है, और निवेशक मूल्य को संरक्षित करने और बढ़ाने के लिए अचल संपत्ति खरीदने के लिए अधिक इच्छुक हैं।

3। भविष्य की प्रवृत्ति विश्लेषण

1।अल्पकालिक तेजी: यह उम्मीद की जाती है कि 2023 की चौथी तिमाही में, दक्षिण पूर्व एशिया में कोर शहरों में आवास की कीमतें 5%-8%, विशेष रूप से उच्च-अंत अपार्टमेंट और वाणिज्यिक अचल संपत्ति में वृद्धि जारी रहेगी।

2।नीतिगत जोखिम: कुछ देश अपनी विदेशी-वित्त पोषित आवास खरीद नीतियों को समायोजित कर सकते हैं, जैसे कि कर दरों को बढ़ाना या ऋण को प्रतिबंधित करना, और निवेशकों को नीति परिवर्तनों पर पूरा ध्यान देने की आवश्यकता है।

3।उभरते शहरों का उदय: पारंपरिक लोकप्रिय शहरों के अलावा, हनोई, वियतनाम और जकार्ता, इंडोनेशिया जैसे उभरते बाजारों ने भी ध्यान आकर्षित करना शुरू कर दिया है, और भविष्य में नए निवेश हॉटस्पॉट बन सकते हैं।

4। निवेशक सलाह

1।मुख्य क्षेत्रों के लिए प्राथमिकता: बैंकाक में सुखमवित और कुआलालंपुर में केएलसीसी में मजबूत जोखिम प्रतिरोध और उच्च तरलता है।

2।किराये की वापसी दर पर ध्यान दें: मनीला और हो ची मिन्ह सिटी में उच्च किराये के रिटर्न हैं और वे लंबे समय तक होल्डिंग के लिए उपयुक्त हैं।

3।विविध विन्यास: एक ही बाजार में अस्थिरता द्वारा लाए गए जोखिमों को कम करने के लिए विभिन्न देशों में निवेश में विविधता लाने पर विचार करें।

कुल मिलाकर, दक्षिण पूर्व एशियाई अचल संपत्ति बाजार एक ऊपर की ओर है, लेकिन निवेशकों को अभी भी अपनी वित्तीय स्थिति और जोखिम वरीयताओं के आधार पर सतर्क निर्णय लेने की आवश्यकता है।