भविष्य में देश छोटे डिलीवरी रूम से कैसे निपटेंगे?

भविष्य में देश छोटे संपत्ति अधिकार आवास से कैसे निपटेगा?

हाल के वर्षों में, छोटे संपत्ति अधिकारों के साथ आवास का मुद्दा सामाजिक चिंता का एक गर्म विषय रहा है। शहरीकरण में तेजी के साथ, छोटे संपत्ति अधिकार वाले घरों का स्टॉक और संभावित जोखिम तेजी से प्रमुख हो गए हैं। ऐसी संपत्तियों को संभालने पर राज्य की नीति ने भी बहुत ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख छोटे संपत्ति अधिकार आवास की वर्तमान स्थिति और संभावित भविष्य के उपचार निर्देशों का विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. छोटे संपत्ति अधिकार वाले घरों की वर्तमान स्थिति

छोटे संपत्ति अधिकार वाले घर ग्रामीण सामूहिक भूमि पर बने घरों को संदर्भित करते हैं जिनके लिए भूमि हस्तांतरण शुल्क और अन्य शुल्क का भुगतान नहीं किया गया है। संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र टाउनशिप सरकार या ग्राम सरकार द्वारा जारी किए जाते हैं, न कि राष्ट्रीय आवास प्रबंधन विभाग द्वारा। इस प्रकार की संपत्ति कानूनी रूप से विवादास्पद है और इसे सामान्य रूप से सूचीबद्ध और कारोबार नहीं किया जा सकता है। लघु-संपत्ति आवास पर हाल के आँकड़े निम्नलिखित हैं:

2. छोटे संपत्ति अधिकार वाले घरों के जोखिम

छोटे संपत्ति अधिकार वाले घरों का अस्तित्व कई जोखिम लाता है, जिनमें मुख्य रूप से शामिल हैं:

1.कानूनी जोखिम: छोटे संपत्ति अधिकार वाले घर कानून द्वारा संरक्षित नहीं हैं, और खरीदार पूर्ण संपत्ति अधिकार प्राप्त नहीं कर सकते हैं। एक बार विवाद होने पर अधिकारों की रक्षा करना कठिन होता है।

2.ट्रेडिंग जोखिम: छोटे संपत्ति अधिकार वाले घरों को सूचीबद्ध नहीं किया जा सकता है और सामान्य रूप से कारोबार नहीं किया जा सकता है, उनकी तरलता कम है, और उनका निवेश मूल्य सीमित है।

3.विध्वंस का जोखिम: छोटी संपत्ति के अधिकार वाले घरों को शहरीकरण की प्रक्रिया में विध्वंस का सामना करना पड़ सकता है, लेकिन मुआवजे के मानक नियमित वाणिज्यिक घरों की तुलना में बहुत कम हैं।

3. देश की संभावित उपचार दिशाएँ

छोटी-संपत्ति वाले आवास के मुद्दे के समाधान के लिए, राज्य भविष्य में निम्नलिखित उपाय कर सकता है:

4. विशेषज्ञों की राय

हाल ही में, कई विशेषज्ञों ने लघु-संपत्ति आवास के मुद्दे पर अपनी राय व्यक्त की है:

1.झांग बिन, चीनी सामाजिक विज्ञान अकादमी के शोधकर्ता: कानून के माध्यम से छोटे संपत्ति अधिकार आवास की स्थिति को स्पष्ट करने और एक आकार-सभी के लिए उपयुक्त दृष्टिकोण से बचने की सिफारिश की गई है।

2.सिंघुआ विश्वविद्यालय के प्रोफेसर लियू होंगयु: ऐसा माना जाता है कि लघु संपत्ति अधिकार आवास की समस्या का मूल कारण शहरी और ग्रामीण भूमि प्रणालियों के बीच अंतर है, जिसे संस्थागत स्तर से हल करने की आवश्यकता है।

3.किन होंग, चीन के रेनमिन विश्वविद्यालय में एसोसिएट प्रोफेसर: स्थानीय सरकारों से स्थानीय परिस्थितियों के आधार पर विभेदित समाधान विकसित करने का आह्वान करें।

5. भविष्य का आउटलुक

छोटे संपत्ति अधिकार वाले घरों की समस्या को हल करने के लिए राज्य, स्थानीय सरकारों और घर खरीदारों के संयुक्त प्रयासों की आवश्यकता है। भविष्य में, भूमि व्यवस्था में सुधार और शहरीकरण की प्रगति के साथ, छोटे संपत्ति अधिकार वाले घरों की समस्या धीरे-धीरे हल होने की उम्मीद है। लेकिन ऐसा होने से पहले, घर खरीदारों को कानूनी और वित्तीय जोखिमों से बचने के लिए छोटी संपत्ति वाले घरों के बारे में सतर्क रहने की जरूरत है।

संक्षेप में, छोटे संपत्ति अधिकार घरों का उपचार एक जटिल और दीर्घकालिक प्रक्रिया है जिसके लिए कई पहलुओं से समन्वय और सहयोग की आवश्यकता होती है। राष्ट्रीय नीतियों का चलन सीधे तौर पर लाखों घर खरीदारों के हितों को प्रभावित करेगा, इसलिए इसने बहुत अधिक ध्यान आकर्षित किया है।